光陽商事有限会社 > 光陽商事有限会社 不動産部のスタッフブログ記事一覧 > 定年後に住宅ローンを払えないとどうなる?その対処法とは?

定年後に住宅ローンを払えないとどうなる?その対処法とは?

≪ 前へ|不動産売却したときの譲渡損失についてご紹介   記事一覧   相続するときの換価分割とは?メリット・デメリットなどをご紹介!|次へ ≫

定年後に住宅ローンを払えないとどうなる?その対処法とは?

定年後に住宅ローンを払えないとどうなる?その対処法とは?

住宅ローンは定年までに完済できるように組むのが一般的です。
しかし、中にはマイホームの購入が遅かったり、退職金を利用して完済しようと返済期間を長く設定するなどの理由で、定年後も住宅ローンを支払うケースもあります。
そこで、もしも定年後に住宅ローンを払えない場合はどうなるのか、その対処法をご紹介します。

光陽商事への問い合わせはこちら


定年後に住宅ローンを払えない理由

定年後に住宅ローンを払えない理由は次の通りです。
まずは退職金で完済する計画だったのに、退職金が少なくて完済し切れないケースです。
他には定年後は収入が少なくなるので住宅ローンを払えなくなるケースもあります。
さらに出費が想像以上に多く、払えなくなるケースです。
加齢により病気になりやすく医療費の増加も考えられ、子供や孫の教育費、家の設備の修繕費など、想定外の出費が多くなります。
上記の理由を見ると、想定外の収入の減少(退職金を含む)と出費の増加が主な原因であることがわかります。

▼この記事も読まれています
不動産購入時の重要事項説明とは?チェックポイントと注意点もご紹介

定年後に住宅ローンを払えないとどうなる?

もしも定年後に住宅ローンを払えないと、どうなるかというと競売にかけられます。
競売までの流れは具体的には次の流れです。
住宅ローンを期日までに払わないと、債権者から連絡があります。
連絡を無視したり、滞納したままでいると督促状が届きます。
督促状は滞納してから1~2か月後に届くのが一般的です。
滞納から3か月を過ぎると、住宅ローンの一括返済を求められる通知が届きます。
このときに一括返済しない場合、保証会社が代わりに一括返済する代位弁済がおこなわれます。
代位弁済後は返済先が金融機関から保険会社に変わり、以降は保険会社に払うことになるのです。
保険会社の返済に応じられない場合、保険会社は裁判所に競売を申し立てます。
競売が承認され売却されると強制退去を命じられ、さらに売却しても住宅ローンを完済できない場合は残りを返済しなければなりません。

▼この記事も読まれています
不動産購入後に必要なインターネット契約の基礎知識とは

定年後に住宅ローンを払えない場合の対処法

定年後に住宅ローンを払えなくなった場合の対処法をご紹介します。
住宅ローンを払えなくなることがわかったらその時点で売却するか、また借入先の銀行などに相談し返済計画を見直すのも手です。
すでに滞納してしまった場合は、任意売却を検討しましょう。
またどうしても今の家に住み続けたいなら、リースバックを検討することもできます。

▼この記事も読まれています
不動産の売買契約で支払う手付金とは?種類や相場をご紹介

まとめ

退職金が少ない、予想外の出費などで、定年後に住宅ローンを払えないケースがあります。
住宅ローンを払えないと競売にかけられます。
住宅ローンを払えない場合の対処法は銀行に相談、売却、任意売却、リースバックです。
余裕のある資金計画を立て、払えないとわかった時点で速やかに対処しましょう。
私たち光陽商事は、大分市のマンション・一戸建て・賃貸まで不動産全般を取り扱っています。
ご購入の検討から売却のご相談など何でもサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせいただき、私たちにお任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

光陽商事への問い合わせはこちら


光陽商事の写真

光陽商事 メディア 担当ライター

大分市の不動産なら、光陽商事有限会社にお任せ下さい!当社では、「売りたい」、「買いたい」、「貸したい」、「借りたい」というお客様のご要望に丁寧に対応しております。ブログでは不動産購入・売却に関する記事を中心にご提供します。


≪ 前へ|不動産売却したときの譲渡損失についてご紹介   記事一覧   相続するときの換価分割とは?メリット・デメリットなどをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINE 友だち追加
  • WEB接客
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-09-28

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    光陽商事有限会社 不動産部
    • 〒870-0021
    • 大分県大分市府内町3丁目3-13-301
      D-Style府内
    • TEL/097-538-0888
    • FAX/097-538-0999
    • 大分県知事 (3) 第2979号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-04-13
    サンフレンドビルの情報を更新しました。
    2024-04-11
    Inspire BENTENの情報を更新しました。
    2024-04-11
    Grand JADE 中央町の情報を更新しました。
    2024-04-11
    ラビットハウス西春日の情報を更新しました。
    2024-04-11
    トレステーラDuvaⅡの情報を更新しました。
    2024-04-11
    エル・ミオーレの情報を更新しました。
    2024-04-11
    リルームス中島西の情報を更新しました。
    2024-04-11
    D-Style府内の情報を更新しました。
    2024-04-11
    府内二番街ビルの情報を更新しました。
    2024-04-11
    セゾン城崎の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サンフレンドビル

サンフレンドビルの画像

価格
1,499万円
種別
中古マンション
住所
大分県大分市西春日町
交通
大分駅
徒歩18分

Inspire BENTEN

Inspire BENTENの画像

賃料
8.3万円
種別
マンション
住所
大分県大分市弁天2丁目
交通
大分駅
徒歩28分

Inspire BENTEN

Inspire BENTENの画像

賃料
8.3万円
種別
マンション
住所
大分県大分市弁天2丁目
交通
大分駅
徒歩28分

Inspire BENTEN

Inspire BENTENの画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
大分県大分市弁天2丁目
交通
大分駅
徒歩28分

トップへ戻る