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不動産売却が長引く原因とは?売却期間の目安と対処法を解説!

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不動産売却が長引く原因とは?売却期間の目安と対処法を解説!

不動産売却が長引く原因とは?売却期間の目安と対処法を解説!

不動産売却は時間がかかるケースが多く、なかなか売れないと「方法を間違えたのでは?」と不安を感じてしまうかもしれません。
今回は、不動産売却が長引く原因と、できる限り早く高く売れるようにするための対処法を解説します。
目安となる売却までの期間もあわせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。

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不動産売却が長引いている?売却期間の目安とは

自分の不動産売却が長引いているかどうかは、売却期間の一般的な目安を知ることによって判断可能です。
不動産売却はすべての行程が終わるまでに3~6か月かかる場合が多く、買主が見つかるまでの期間にもっとも時間を要します。
まず準備期間として、不動産の価格を査定し、売却のために不動産会社と媒介契約を結ぶまでに1~4週間ほど必要です。
その後、売却活動をおこない買主を見つけ、売買契約を締結し手付金を貰うまでに1~3か月、物件引き渡し残代金を回収(決済)までに1~2か月かかります。
以上の流れからわかるとおり、そもそも不動産売却は長引くと頭に入れておけば、必要以上に不安になることはないでしょう。

不動産売却が長引く原因とは?

もともと長期間を要する不動産売却ですが、目安よりも長引く場合、売り出すタイミングが悪い、エリアの条件が悪い、売却価格が高いといった原因が考えられます。
物件の売り出し時期にもオンシーズンがあり、就職・転職や進学などが活発な春になると、不動産は早く売れる傾向があるでしょう。
また交通の便など、条件の良いエリアのほうが早く高く売れやすくなるため、売却価格の設定は慎重になる必要があります。
目安よりも売却が長引いているのであれば、上記のような原因が考えられるため、不動産会社と一緒に対処法を考えていく必要があるでしょう。

不動産売却が長引く場合の対処法

不動産がなかなか売れない場合は、媒介契約をしている不動産会社と話し合い、対処法を正しくおこなっていくことが重要です。
まず販売価格が相場よりも高くないかどうか周辺エリアの不動産の平均価格を調べ、売却予定の物件の条件を踏まえて価格を再設定しましょう。
また物件の清掃・整理整頓を徹底することも、内見時に買主からの印象を良くするために大切です。
もしどうしても売れない場合は、不動産会社に買取を依頼するのも手段のひとつになります。

まとめ

今回は不動産売却が長引いてしまう原因と対処法を解説しました。
不動産の売却はそもそも長期間に及ぶものなので、なかなか売却できないとストレスもたまってしまいます。
正しい対処法をおこなうために、不動産会社への相談を密にし、スムーズな売却を目指しましょう。
私たち光陽商事は、大分市のマンション・一戸建て・賃貸まで不動産全般を取り扱っています。
ご購入の検討から売却のご相談など何でもサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせいただき、私たちにお任せください。
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