相続した家などの不動産物件が、物などで溢れてしまいゴミ屋敷となってしまっている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、そのようなゴミ屋敷を放置していても税金面で費用がかかってしまうなど、維持するだけでも大変です。
今回は、ゴミ屋敷とは何か、ゴミ屋敷を買い取ってくれる買取業者の特徴と依頼するメリットをご紹介していきます。
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ゴミ屋敷とは？
ゴミ屋敷に定義はありませんが、一般的には足の踏み場がないほどのゴミが散らばっている家です。
場合によっては天井までゴミがある家や、家屋の外までゴミが山積みになっている家などもあります。
ゴミ屋敷では、悪臭や虫などで健康状態に被害をもたらす場合があります。
ゴミ屋敷になれば近所の方からクレームが来て、トラブルになったり、コンセントのほこりが原因で火災につながったりする可能性があるため危険です。
ゴミ屋敷内で火災が発生するとゴミで逃げ場がなくなり、避難経路の確保が難しくなります。
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ゴミ屋敷も買い取れる不動産買取業者の特徴
ゴミ屋敷の不動産買取業者は、一般の不動産会社とは違い、訳あり物件を扱う不動産会社です。
ゴミが残った状態の不動産物件でも買取可能で清掃作業やリフォームも、費用を支払うことで請け負ってもらえます。
似た言葉に、ゴミ清掃業者がありますが、これはゴミ屋敷の清掃をするだけで家の買い取りまではしません。
ゴミ清掃業者は、部屋の掃除をして快適に過ごせる部屋にするのが仕事です。
一般的な不動産仲介業者との違いは、ゴミ屋敷でもそのままの状態で買取可能な点であり、一般的な不動産仲介業者では、ゴミ屋敷の買取は難しいです。
不動産仲介業者にゴミ屋敷の買取を依頼する場合は、ゴミの清掃代を自己負担しなくてはなりません。
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ゴミ屋敷を不動産買取業者に依頼するメリットとは
一番のメリットは、ゴミ屋敷を丸ごと買い取ってもらえる点です。
ゴミの掃除費用、リフォーム費用などもかからず、リフォーム業者などの手配や手続きをする必要がありません。
ゴミ屋敷の買取の期間は、1週間～1か月程度で完了するため、スピーディーに現金化できます。
仲介業者に依頼すれば、購入希望者を待たねばならず時間がかかりますが、買取なら早く対応してもらえます。
そして、売却後の責任を一切負う必要がありません。
通常は不動産を売却した場合、契約書にない不具合が見つかったとき売主が責任を取る必要があり、これを契約不適合責任といいます。
買取は買取業者に売却するため、その場合は特約によって責任を負う必要がなくなります。
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まとめ
今回は、ゴミ屋敷の内容とゴミ屋敷の買取業者の特徴、依頼するメリットについてご紹介してきました。
ゴミ屋敷は、家のなか全体や屋外にゴミがあふれている家で、買取業者はこのような物件もゴミがある状態で買い取ってもらえます。
買取だと早く手放せ、まとまった金額を得られ、売却後の責任を負わなくて良い点が特徴です。
大分市の不動産なら光陽商事有限会社にお任せください。
ご購入の検討から売却のご相談など何でもサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせいただき、私たちにお任せください。
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光陽商事 メディア 担当ライター
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