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太陽光発電のある家は高く売れるのか?高く売却するコツについてご紹介

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太陽光発電のある家は高く売れるのか?高く売却するコツについてご紹介

太陽光発電のある家は高く売れるのか?高く売却するコツについてご紹介

太陽光発電のある家を売却するときに、いくらくらいで売却できるのか気になる方も多いでしょう。
また太陽光発電のある家を売却するとき、高く売却するコツや売却方法も知っておく必要があります。
今回は太陽光発電のある家は高く売却できるのか、高く売却するコツとあわせて解説します。

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太陽光発電のある家は高く売却できる?

設置から10年以内の太陽光発電がある家はメリットが2つあり、高く売却できると言われています。
1つ目のメリットは、固定価格取引制度が適用される場合、太陽光発電の設置から10年間は余剰分の電力が固定価格で買い取ってもらえるため高く売却できます。
2つ目のメリットは、10年以内だとメーカー保証がついているためメンテナンスの心配がないからです。
設置から10年経過すると性能や発電効率の低下、保証期間が終わることで維持費がかかってしまうため、設置10年以内での売却に比べると価格は安くなりやすいでしょう。
しかし、近年、自然災害への不安から停電時に備える方が増えています。
蓄電池付きであれば災害時に夜でも電気がある生活ができるので、10年以上前に設置された太陽光発電でも売却金額が高くなりやすいです。

太陽光発電のある家を売却する方法とは

太陽光発電のある家を売却する方法を3つご紹介します。
1つ目は、太陽光発電が設置された状態でそのまま家ごと売却する方法です。
2つ目は、新しい家でも太陽光発電を使用したい場合は、移設して家だけ売却する方法がありますが、移設費用がかかります。
3つ目の解体して売却する方法は、買主が太陽光発電を不要としている、設置年数が経過している場合におすすめです。

太陽光発電のある家を高く売却するコツ

太陽光発電のある家を高く売却するにはコツがあります。
1つ目のコツは、最低でも過去1年分の収支をデータ化することです。
データ化することで買主にアピールすることができ、高額で売却できる可能性があります。
2つ目のコツは、蓄電池と一緒に売却する方法です。
電気代の節約や災害時を考えると、蓄電池と一緒に売却することで高く売却できる可能性が高いです。
3つ目のコツは、メンテナンスをしてから売却する方法です。
太陽光発電の故障リスクが下がるため、長く利用できるようになり売却金額が高くなる可能性があります。

まとめ

今回は太陽光発電のある家は高く売却できるのか、高く売却するコツとあわせて解説しました。
太陽光発電のある家は、設置から10年経過してるものに比べ10年以内のほうが高く売却できます。
10年経過している場合でも、過去の収支のデータ化や蓄電池付きの売却、メンテナンスの実施後は高く売却できる可能性があります。
私たち光陽商事は、大分市のマンション・一戸建て・賃貸まで不動産全般を取り扱っています。
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