光陽商事有限会社 > 光陽商事有限会社 不動産部のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却にあたり確定申告の時期や必要書類を解説

不動産売却にあたり確定申告の時期や必要書類を解説

≪ 前へ|一戸建てを売るのと貸すのではどっちが良い?各方法の特徴や収支もご紹介   記事一覧   親子で住宅ローンが組める親子リレーローンの仕組みとは?|次へ ≫

不動産売却にあたり確定申告の時期や必要書類を解説

不動産売却にあたり確定申告の時期や必要書類を解説

不動産売却をすることになったら、確定申告が必要となるケースがあります。
確定申告はどういったものか、どんな目的でおこなうものなのでしょうか。
申告をすべきケースや、必要書類、時期などについて解説をいたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却後に確定申告が必要な場合とは

確定申告とは、1年において得た収入や支出を税務署に申告して、納税することです。
会社や官公庁などに勤務している給与所得者の場合は、年末調整というかたちで勤務先を通じて申告がおこなわれます。
そのため馴染みのない人もいらっしゃるかもしれません。
不動産を売却するなどで、給料とは別に利益が生じた場合には、譲渡所得という扱いになります。
譲渡所得には税金が課せられますので、確定申告をおこなう必要があります。
また、不動産を売却することによって、損失となった場合にも必要です。
申告することで、損失の分の控除を受けることができるためです。

不動産売却後に確定申告を行う場合の必要書類

不動産売却をして確定申告をする場合には、書類を準備する必要があります。
自分で取得する必要がある書類もあります。
主な書類についてみていきましょう。

不動産売却をした時の書類

不動産売却をした時の金額を算出するために、売却時の売買契約書や固定資産税精算書、仲介手数料の領収書の写しなどが必要です。

譲渡所得の内訳書

国税庁のホームページから書式をダウンロードすることもできます。

取得の時の書類

不動産を購入した時の書類として、売買契約書、固定資産税精算書、仲介手数料の写しなども必要となります。

全部事項証明書

全部事項証明書は、法務局で申請をすることで取得できます。

戸籍附票

戸籍の附票が必要となる場合には、本籍がある市町村役場で申請をして取得します。

不動産売却にあたり確定申告をする場合の申告期間や場所とは

毎年2月中旬から3月中旬までと期間が決まっています。
期間を過ぎると、延滞税を支払う必要が生じますので、必要書類を事前に準備しておきましょう。

申告をする場所と方法は


●税務署へ直接書類一式を持っていく
●税務署あてに郵送する
●e-Tax


などの方法があります。
確定申告の時期には、地域によっては税務署以外にも、相談ができたり提出ができる特別な会場が設置されるところもあります。
その他にも、電話で専門家に相談できたり、官公庁などで税務相談ができるところもあります。
税理士に有料で依頼することもできます。

まとめ

確定申告は、不動産売却時に譲渡所得があった場合や、控除を受ける場合に必要です。
毎年決められた期間内に税務署へ申告をおこないます。
不明点があったら、お住まいの地域の税務署に問い合わせてみましょう。
私たち光陽商事は、大分市を中心にマンションから戸建てや賃貸まで不動産全般を取り扱っています。
ご購入からご売却までサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建てを売るのと貸すのではどっちが良い?各方法の特徴や収支もご紹介   記事一覧   親子で住宅ローンが組める親子リレーローンの仕組みとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINE 友だち追加
  • WEB接客
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-09-28

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    光陽商事有限会社 不動産部
    • 〒870-0021
    • 大分県大分市府内町3丁目3-13-301
      D-Style府内
    • TEL/097-538-0888
    • FAX/097-538-0999
    • 大分県知事 (3) 第2979号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-05-18
    上野町・売土地の情報を更新しました。
    2024-05-18
    にじが丘1丁目・売土地の情報を更新しました。
    2024-05-18
    高城西町1期・新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-18
    セキュレア大分中島西・新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-18
    富士見が丘西3丁目・中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-18
    セキュレア大分南太平寺II・新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-18
    皐月マンション第2大分大手町の情報を更新しました。
    2024-05-18
    サンシティ金池の情報を更新しました。
    2024-05-18
    サンフレンドビルの情報を更新しました。
    2024-05-18
    葛木・中古戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

松浪 剛喜 最新記事



松浪 剛喜

たくさんの皆様に不動産の選び方をお伝えし、良質な物件をお届けすることをお約束します。大分市内のことなら何でも・・・地域情報もたっぷりお話できます。自身の相続経験から相続案件や資産運用などのご相談にも幅広くご対応いたします。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


上野町・売土地

上野町・売土地の画像

価格
3,800万円
種別
売地
住所
大分県大分市上野町
交通
大分駅
徒歩14分

上野町・売土地

上野町・売土地の画像

価格
3,400万円
種別
売地
住所
大分県大分市上野町
交通
大分駅
徒歩14分

にじが丘1丁目・売土地

にじが丘1丁目・売土地の画像

価格
2,600万円
種別
売地
住所
大分県大分市にじが丘1丁目
交通
西大分駅
徒歩30分

セキュレア大分中島西・新築戸建

セキュレア大分中島西・新築戸建の画像

価格
5,780万円
種別
新築一戸建
住所
大分県大分市中島西2丁目
交通
大分駅
徒歩20分

トップへ戻る