光陽商事有限会社 > 光陽商事有限会社 不動産部のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を親子間で任意売却するメリットとは?注意点まで詳しく解説!

不動産を親子間で任意売却するメリットとは?注意点まで詳しく解説!

≪ 前へ|メゾネットの賃貸物件とはどんな間取り?メリットとデメリットもチェック!   記事一覧   賃貸借契約における保証人とは?条件・保証会社の利用・保証人の変更を解説|次へ ≫

不動産を親子間で任意売却するメリットとは?注意点まで詳しく解説!

不動産を親子間で任意売却するメリットとは?注意点まで詳しく解説!

不動産の任意売却をお考えの方にとっては、親子間での取引のメリットについて気になっている方も多いかと思います。
任意売却においては、事前にその詳細だけでなく、手順や税金面での注意点を考慮しながらおこなうことが大切です。
今回は、不動産の任意売却を親子間でおこなうときのメリットと注意点について、くわしくご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の任意売却を親子間でおこなうメリット

不動産の任意売却を親子間でおこなうメリットとしては、主に2つのポイントが挙げられます。
1つ目のポイントは、親が住んでいた家に住み続けられることです。
通常の任意売却では、家を不動産会社などに売却した後から賃貸物件として住み続けられますが、親子間の売買においても同様のメリットが挙げられます。
所有者が親から子へと移るだけであるため、引っ越しの手間が省けるのが特徴です。
そして2つ目は、プライバシーが保護できるという点です。
親子間で任意売却をおこなえば、不動産を競売にかけられるリスクも防げるため、プライバシー保護につながります。
また親子間の売買であると、交渉や話し合いの時間が取りやすく、認識違いの発生を防げるのもメリットです。
親子間で任意売却をおこなう際は、これら2つの点を考慮し、ご自身のメリットと照らし合わせて検討するようにしましょう。

不動産を親子間で任意売却する際の注意点

親子間で不動産の任意売却をおこなう際には、主に3つの注意点があります。
まず1つ目は、借り入れが難しいという点です。
親子間での任意売却では、子が融資を受けられるケースが少ないため、住宅ローンを組みにくいという問題点があります。
親子間での任意売却では、子が親の家を購入する際、借り入れを受けにくくなる可能性があるため、事前によく確認しておくことが必要です。
2つ目は、贈与税が発生する可能性があるという点です。
親から子に売却する場合、親が売却相場より高い金額で売却してしまうと、子への贈与とみなされて、贈与税が発生してしまう場合があります。
税金面で負担が増えてしまうことのないよう、売却金額の設定には十分な注意が必要です。
親子間の任意売却では、事前にこれらの注意点をよく確認しておくようにしましょう。

まとめ

今回は、親子間で不動産の任意売却をおこなうメリットや売却時の注意点についてご紹介しました。
任意売却をおこなう際は、親子間でおこなうメリットだけでなく、その注意点も事前によく考慮しておくことが大切です。
ご紹介したポイントを踏まえて、親子間での任意売却の際のご参考にしてみてください。
私たち光陽商事は、大分市を中心にマンションから戸建てや賃貸まで不動産全般を取り扱っています。
ご購入からご売却までサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|メゾネットの賃貸物件とはどんな間取り?メリットとデメリットもチェック!   記事一覧   賃貸借契約における保証人とは?条件・保証会社の利用・保証人の変更を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • WEB接客
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-09-28

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    光陽商事有限会社 不動産部
    • 〒870-0021
    • 大分県大分市府内町3丁目3-13-301
      D-Style府内
    • TEL/097-538-0888
    • FAX/097-538-0999
    • 大分県知事 (3) 第2979号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2022-12-01
    ラ・セゾン・クレール駅南の情報を更新しました。
    2022-11-30
    エル・ミオーレの情報を更新しました。
    2022-11-29
    リファレンス大手町の情報を更新しました。
    2022-11-29
    レスコ中島の情報を更新しました。
    2022-11-29
    サンロード椎迫の情報を更新しました。
    2022-11-29
    リファレンス中央町の情報を更新しました。
    2022-11-29
    アルファコート長浜の情報を更新しました。
    2022-11-29
    グレイス弐番館の情報を更新しました。
    2022-11-29
    oasis(オアシス)の情報を更新しました。
    2022-11-29
    ラ シャンス Kanaikeの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

松浪 剛喜 最新記事



松浪 剛喜

たくさんの皆様に不動産の選び方をお伝えし、良質な物件をお届けすることをお約束します。大分市内のことなら何でも・・・地域情報もたっぷりお話できます。自身の相続経験から相続案件や資産運用などのご相談にも幅広くご対応いたします。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ラ・セゾン・クレール駅南

ラ・セゾン・クレール駅南の画像

賃料
5.3万円
種別
マンション
住所
大分県大分市大道町1丁目
交通
大分駅
徒歩6分

ラ・セゾン・クレール駅南

ラ・セゾン・クレール駅南の画像

賃料
5.2万円
種別
マンション
住所
大分県大分市大道町1丁目
交通
大分駅
徒歩6分

エル・ミオーレ

エル・ミオーレの画像

賃料
5.4万円
種別
マンション
住所
大分県大分市田室町
交通
大分駅
徒歩6分

レスコ中島

レスコ中島の画像

賃料
5.5万円
種別
マンション
住所
大分県大分市中島西1丁目
交通
大分駅
徒歩18分

トップへ戻る