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太陽光発電付き不動産の売却や手続き方法のまとめ

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太陽光発電付き不動産の売却や手続き方法のまとめ

太陽光発電付き不動産の売却や手続き方法のまとめ

住宅を手放すときは、事前に査定を受けるのが一般的です。
実際にどれくらいの価格で売れるのかを確認し、そのうえで判断をします。
住まいの価格は、築年数やコンディションなどで変わりますが、設備によっても大きく変化することをご存じでしょうか。
たとえば、太陽光を用いた発電システムです。
本記事では、太陽光発電付き不動産の売却方法や手続き、注意点、高く売るコツなどについて解説しましょう。

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太陽光発電付き不動産売却の方法

太陽光発電付き不動産売却の方法は、大きく3つにわけられます。
現状のまま売る、発電システムを移設して売る、解体して家だけ売るの3つです。
現状のまま売るケースは、解体や移設の手間がかからないため、もっともスピーディーに手放せます。
なるべく手間をかけたくない方には、おすすめの手法といえるでしょう。
また、太陽光システムに関心がある方の需要が見込めるのも、魅力です。
引っ越し先でもシステムを使いたいのなら、移設がおすすめです。
引っ越し先に移設できない、買主がシステムを求めていない、といったケースでは、解体も選択肢に含まれます。

太陽光発電付き不動産売却の手続き

太陽光発電付きのまま不動産売却するのなら、手続きが必要です。
この場合、経済産業省にて名義変更をしなくてはなりません。
名義変更には、売主の印鑑証明が必要になるので、覚えておきましょう。
また、名義が変わると振り込み口座も変わるので、電力会社に連絡しなくてはなりません。

太陽光発電付き不動産売却の注意点やコツ

国からの補助金を使って設置した場合、17年未満なら補助金の返納を求められることがあるため、注意が必要です。
全額の返納を求められるケースもあるため、事前に確認しておきましょう。
高く売るコツですが、電気を売ってある程度の収入を得られているのなら、その証を示しましょう。
現状の収支を示すことで、買主に価値を感じてもらえます。
また、早く売りたいのなら、信頼できる不動産会社に相談するのが一番です。
太陽光システム付きの物件を扱った実績の多い業者なら、安心して相談できるでしょう。

まとめ

太陽光発電付き不動産の売却方法や、手続きについて解説しました。
太陽光システムが設置されているからと、必ずしも高く売れるわけではありませんが、一定の需要は見込めます。
太陽光システムに関心のある買主を見つけられれば、高値で手放すことも夢ではありません。
設置したまま売る場合には、名義変更や振り込み先口座の変更が必要になることは、覚えておきましょう。
私たち光陽商事は、大分市を中心にマンションから戸建てや賃貸まで不動産全般を取り扱っています。
ご購入からご売却までサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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