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不動産用語に強くなろう!『頭金』

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不動産用語に強くなろう!『頭金』

カテゴリ:不動産用語
こんにちは、大分市専門の不動産 これがウワサの不動産 光陽商事です。

不動産用語に強くなろう!のブログです。

お家を買うためには頭金が必要と言われますが、そもそも頭金とは何のお金のことなのでしょうか?


頭金とは?


頭金とは、マイホームを買うときに自己資金で支払う部分のことです。持っている貯金のことではなく、貯金の中からお家を買うときに出すお金のことを言います。

例えば、貯金が600万円あったとして、そのうちの300万円を出せるなら頭金は300万円になります。貯金が1000万円あっても、マイホームを買うときにお金を使えないのであれば頭金は0円ということになります。

他にも、貯金はゼロだが、親御さんなどから500万円のお金を贈与してもらえるのであれば、当然、頭金は500万円ということになります。
なお、マイホームを買う時に「不動産会社への仲介手数料」や「住宅ローン事務手数料・保証料」などの支払いが必要になりますが、それらの支払いは「頭金」ではありません。
あくまでも「住宅の価格」のうち、現金で支払う部分を通常「頭金」と呼びますが、それらも手元に必要なお金という意味では同じなので、それらも合わせた金額を頭金といいます。



用語:頭金


購入代金を分割して支払うときに最初に支払う代金。通常、商品引き渡しの際に支払われる。
たとえば住宅ローンを利用する場合には、購入代金を金融機関から借り入れて販売者に一括して支払ったうえで、借入金を金融機関に分割返済することとなる。この場合に、通常、購入金額のすべてを住宅ローンの対象とすることはできず、代金の一部、金融機関によっては自己資金で支払わなければならない。この住宅購入時に住宅ローンを充てることなく自己資金で支払う代金が「頭金」ということになります。

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