光陽商事有限会社 > 光陽商事有限会社 不動産部のスタッフブログ記事一覧 > 土地活用を検討している人へ!知っておきたい代表的な失敗例と成功例

土地活用を検討している人へ!知っておきたい代表的な失敗例と成功例

≪ 前へ|賃貸物件にあるとうれしい玄関ポーチ!そのメリットや使い方とは?   記事一覧   賃貸物件で都市ガスを選ぶメリットと注意点を解説!|次へ ≫

土地活用を検討している人へ!知っておきたい代表的な失敗例と成功例

土地活用を検討している人へ!知っておきたい代表的な失敗例と成功例

土地活用を検討しているなら事前の情報収集と、その土地に適した活用方法を見極めることが重要です。
簡単ではないかもしれませんが、まずは失敗例や成功例を知ることからはじめてみてはいかがでしょうか。
土地活用の代表的な失敗例と成功例をご紹介していきますので、ぜひあなたの土地活用の参考にしてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地活用をするなら知っておきたい!代表的な失敗例とは?

土地活用を検討している人が特に知っておくべき情報は、成功例よりも失敗例です。
「成功例だけをうのみにして安易に土地活用をはじめる」というよりも、「失敗例も知って慎重に冷静に検討する」となったほうが結果的には成功率が上がりやすいのです。
では実際に、土地活用の代表的な失敗例とはどんなものなのか、あげていきましょう。

●ファミリー層が多いエリアということを知らないまま、ワンルームマンションを建ててしまい、入居者募集に苦労している
●何も考えず「土地活用といえばアパート」と思い込んでアパート建築をしたが、実際はオフィスビルとして活用したほうが適切だとあとでわかった
●コインパーキング経営にすればよいと安易に決めたが、固定資産税がハネあがることを忘れていた
●保育園をつくろうと思ったが、近隣住民の猛反対にあった


こうしてみると、失敗例は基本的に「事前調査不足・認識不足が原因」というケースが多いことがわかります。

失敗例から学ぼう!土地活用には成功例もたくさん

土地活用は、安易にやると失敗してしまう可能性が高いですが、もちろん失敗例だけではありません。
以下のような成功例もありますよ。

●どんなアパートを建てればよいか不動産業者に相談し、入居者募集も不動産業者を活用したらスムーズに入居が決まっていった
●駐車場の料金は、固定資産税が上がることを見越したうえで赤字が出ず近隣の料金相場を上回らない範囲でできるかどうかをしっかりシミュレーションしたうえで決めた
●商業施設を建てる際に、どんなテナントを誘致するか、ニーズがありそうかを考えた、不動産業者のアドバイスも参考にして、最適と思える業種を選んだ
●そもそもどんな土地活用が向いているのかピンとこなかったが、不動産業者に相談して、いくつかの選択肢を提示してもらったら自分の考えが整理できた


きちんと事前調査をやって、しっかりした認識を持ったうえでの土地活用なら、このように成功できる可能性も大いにあるということですね。
また、自分の判断だけでは土地活用が難しいと感じた場合は、必ずプロに相談するようにしましょう。
あらゆる土地活用事例を知っているプロだからこその、有益なアドバイスが得られますよ。

まとめ

今回は、土地活用を検討している人のための参考情報として、土地活用の失敗例や成功例をいくつかあげました。
ご紹介した内容にもあったように、やはり事前調査やシミュレーションがポイントとなりそうです。
私たち光陽商事は、大分市を中心にマンションから戸建てや賃貸まで不動産全般を取り扱っています。
ご購入からご売却までサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件にあるとうれしい玄関ポーチ!そのメリットや使い方とは?   記事一覧   賃貸物件で都市ガスを選ぶメリットと注意点を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • WEB接客
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-09-28

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    光陽商事有限会社 不動産部
    • 〒870-0021
    • 大分県大分市府内町3丁目3-13-301
      D-Style府内
    • TEL/097-538-0888
    • FAX/097-538-0999
    • 大分県知事 (3) 第2979号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2021-10-18
    アスター大道の情報を更新しました。
    2021-10-18
    ベルモンターニュの情報を更新しました。
    2021-10-18
    フレクション大分松原の情報を更新しました。
    2021-10-18
    ダイアパレス佐野の情報を更新しました。
    2021-10-15
    大八ビルの情報を更新しました。
    2021-10-14
    サンフレンドビルの情報を更新しました。
    2021-10-14
    南春日町の情報を更新しました。
    2021-10-14
    コーポ長浜の情報を更新しました。
    2021-10-14
    寒田の情報を更新しました。
    2021-10-14
    アーバングリーン岩田の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る